Complexe résidentiel Younic Dübendorf
Le projet comprenait la construction d'un nouvel immeuble résidentiel à Dübendorf, en Suisse. S'étendant sur 17 000 mètres carrés et comprenant six étages, le bâtiment n'intègre pas de systèmes de chauffage ou de refroidissement urbains.
Le projet
Le projet comprenait la construction d'un nouvel immeuble résidentiel à Dübendorf, en Suisse. S'étendant sur 17 000 mètres carrés et comprenant six étages, le bâtiment n'intègre pas de systèmes de chauffage ou de refroidissement urbains. En été 2022, le fonds UBS Property Fund Swiss Mixed Sima a financé le développement résidentiel « Younic » à Dübendorf. Ce projet comprend deux complexes de bâtiments avec un total de 228 appartements et un parking de 150 places.
La construction utilise exclusivement du béton durable (Zirkulit), avec des pieux forés servant de stockage d'énergie, et la chaleur sera récupérée des eaux usées. Selon UBS, la propriété, qui doit être certifiée avec le label SNBS Gold Standard, est actuellement en cours de construction. Les travaux d'excavation sont terminés, et la construction de l'ossature ainsi que les travaux d'insertion sont en cours. L'ossature du bâtiment devrait être terminée d'ici l'été 2024, suivie des travaux intérieurs. Par conséquent, les appartements devraient être prêts pour les locataires au printemps 2025.
Le défi hydraulique
Ce projet sert de cas de référence pour les pratiques de construction durable. Le Zirkulit, une forme de béton hautement durable, a été largement utilisé dans le processus de construction. Les fondations intègrent des pieux forés qui, en plus d’offrir un soutien structurel, servent de système de stockage d'énergie thermique. De plus, un système de récupération de chaleur a été mis en place pour capter la chaleur résiduelle des eaux usées, contribuant ainsi à une réduction significative de l'empreinte environnementale du bâtiment.
La solution
Notre solution système visait à atteindre une efficacité énergétique exceptionnelle, à répondre à des normes de durabilité strictes et à maximiser les avantages financiers potentiels pour le client. Le projet respectait diverses normes et certifications, y compris Minergie, Minergie-ECO, le chemin d'efficacité énergétique SIA, le site 2000 Watts et la certification SNBS Gold Standard (Standard Suisse de Construction Durable). Notamment, les considérations de prix n'étaient pas un point central dans ce projet.
Concernant les économies d'énergie, le projet de construction a intégré un système innovant qui extrayait la chaleur des eaux usées contenant des résidus humains. Cette énergie thermique captée était ensuite redirigée pour répondre aux besoins de chauffage du bâtiment, réduisant ainsi la dépendance aux sources d'énergie traditionnelles. En outre, cette stratégie a contribué à une approche durable de gestion des déchets. Le défi général était que le système transformait une partie de sa chaleur à partir des eaux usées, de sorte que des vases d'expansion n'étaient pas nécessaires dans ce contexte.
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